既存借上型市営住宅について

ページ番号1001923　更新日令和4年9月22日

既存借上型市営住宅とは

空き室となっているアパート・マンション（賃貸住宅）を、流山市が借り上げ市営住宅として活用させていただく制度です。

事業者（オーナー）が所有する一定の基準を満たす空き室を、流山市が最長10年間借り上げます。借上期間は入居の有無にかかわらず賃料（借上料）をお支払いします。

期間満了時には原状回復した状態で、借り上げた住宅をお返しします。

借り上げる住宅の主な基準は次のとおりです。

・流山市内にあること

・住宅の形式：共同住宅または長屋

※ 対象住戸が4階以上にある場合は、エレベーターが必要です。

・法の適合性：建築基準法の検査済証を取得した住宅

・下の表に定める構造に応じて、それぞれ対象となる建築時期が異なります。

構造	建築時期
木造	平成9年以降に建築された住宅
鉄骨造	昭和57年以降に建築された住宅
鉄筋コンクリート造	昭和56年5月31日以降に着工された住宅ただし、耐震診断を実施し、耐震性があると確認された建物、または耐震改修を行ったものは、昭和56年以前に建築された住宅であっても可

【借り上げる物件及び住戸の要件】

・借り上げる対象物件は、住戸部分のみです。

※同一敷地内又は隣接敷地で、複数戸まとめて借り上げられる物件を優先します。

【住戸のタイプ、床面積の目安】

・タイプ　：　1DK　～　3LDK

・床面積：　 25平方メートル　～　65平方メートル　　

※借上げ期間は、建物の耐用年限を超えない範囲でさらに10年間延長できます。

※詳細な基準については、「流山市既存借上型市営住宅の採用基準」をご確認ください。

・借上対象住宅を所有し、敷地について所有権・借地権など正当な権利を有すること。

・市税に滞納がないこと。

・借上期間において、安定して事業を運営できること。

・流山市暴力団排除条例による暴力団、暴力団員等又は暴力団密接関係者でないこと。

借り上げる住宅の主な基準は次のとおりです。

・入居者の有無にかかわらず、流山市は事業者（オーナー）に対して借上料をお支払いします。

・流山市は、借上料以外はお支払いしません。

・借上料は、事業者と流山市が協議して定めます。

※ 事業者の希望家賃と近傍同種の住宅の家賃を勘案して協議します。

※ 借上料は、社会情勢・経済情勢の変動により協議のうえ変更する場合があります。

・選定審査の際、応募住宅の室内を含めた現地調査を行います。

・借り上げる住宅は、火災保険にご御加入いただきます。

※詳細な要件については、「流山市借上市営住宅整備要綱」をご確認ください。

・共用部分の維持管理・修繕等に関する区分　⇒　　別表1

・住宅部分の維持管理・修繕等に関する区分　⇒　　別表2

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